Inwestowanie w nieruchomości (CD)

Inwestowanie w nieruchomości nie jest niestety prostą sprawą. Sama inwestycja jest dosyć wysoka i w zasadzie odstrasza wszystkich, potencjalnych chętnych. Wiele osób nie ma żadnej wiedzy w tej materii, jednak sam fakt, że trzeba inwestować duże środki pieniężne, sprawia, że te osoby dają sobie spokój z wszelkimi działaniami w tym kierunku.

Rynek nieruchomości jest bardzo zmienny. Można przewidywać jakie będą ceny w przyszłości, jednak w dużej mierze, jest to tak naprawdę wróżenie z fusów. Jest jednak jedna pewna przesłanka, świadcząca o tym, że w przyszłości, w ciągu jednego pokolenia, ceny będą spadać. A w przypadku dwóch pokoleń mogą być cieniem tych cen, które obserwujemy na rynku obecnie. Dlaczego? Powód jest niestety bardzo prosty i nosi nazwę: Demografia. Demografia jest nieubłagalna i jasno wskazuje, że dzieci rodzi się coraz mniej. Badania głównego urzędu statycznego wskazują, że najwyższą liczbę ludności Polska ma już za sobą. W 2007 roku, wynosiła ona ponad 38 milionów. Obecnie, systematycznie maleje, by w roku 2035 osiągnąć około 34 milionów. Z kolei w 2060 ma ona osiągnąć nawet mniej niż 30 milionów. Warto również zauważyć, że coraz więcej Polaków opuszcza kraj, celem udania się za granice i znalezienia lepszej pracy. Generalnie, lepszych warunków życia, ponieważ w Polsce są one po prostu mało atrakcyjne.

W związku z powyższym, ceny nieruchomości, będą systematycznie spadać. Trudno przewidzieć jakąś osiągną wartość, jednak biorąc pod uwagę kredyty na 30-40 lat, lepiej się zastanowić. Może się okazać, że zanim spłacimy nasze mieszkanie lub dom, jego cena się zdewaluuje. A przecież płacimy nie tylko za wartość mieszkania, ale też za kredyt. Wówczas tracimy i na kredycie i na mieszkaniu. Jeżeli zaraz po zakupie wynajmiemy je, celem spłaty, może się okazać, że wynajem takiego samego mieszkania jest o 30% tańszy niż byśmy sądzili. Z kolei 30% niższa cena sprawi, że będziemy zmuszeni dopłacać do kredytu mieszkaniowego.

Zapraszam również tutaj.